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楠梓天天微笑低總價成家兩房首選屋 岡山區買賣房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：30.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
朝明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天天微笑
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.41 坪
- 附屬建物面積：7.01 坪
- 共同使用：1.8 坪
- 土地面積：2.2 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1485 元/月
鄰近學校：楠陽國小、楠梓國中
生活機能：家樂福/814生鮮超市
附近交通：都會公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1485 元/月
鄰近學校：楠陽國小、楠梓國中
生活機能：家樂福/814生鮮超市
附近交通：都會公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於剛成家的年輕家庭或資金有限的首購族來說，是一項值得評估的選擇。其最大亮點在於總價優勢與地理位置，能以相對輕鬆的負擔取得楠梓生活圈的核心居住空間，且學區資源穩定，生活機能成熟。
然而，建議您在決定前務必親自實地感受 2 樓的環境，包括採光遮擋狀況與周邊噪音影響，同時請務必計算後續車位所需的租金或購置成本。若您能接受低樓層特性並能接受一衛兩房的格局，這將是具性價比的安心居處。
問與答
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陳逸倫(仲介，收取服務費)
暱稱：陳逸倫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-295227
訂閱：1 (加入)
岡山國宅 加盟店
經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: (109)登字地378564號
岡山區買賣房 陳逸倫 0933295227
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